これからの不動産戦略
私はまだ１戸しか持っていないので今後、増やしていき資産の分散をしていきたいと思っています。ただ、これから投資用不動産を購入するのには、少し懐疑的なのです。（本当は早くどんどん購入はしていきたいのですが・・・(^^;)）
購入に懐疑的な理由は以下の通りです。
①首都圏の新築マンションは価格が高騰し、消費者の購買力を超えている。
不動産経済研究所データより
②首都圏への人口集中と、各地の主要地域への人口集中がさらに進んでいる。
③人口減少は2023年に空き家率が13.7％、悪くて21％
野村総合研究所による空き家率の推移と、シナリオ別の予測（資料：野村総合研究所）より
つまり、今の不動産価格がピークに近く、このタイミングで購入するのは
高値掴みしてしまう可能性が高いからです。
私は富山県で中古物件を漁るつもりですが、影響を与える首都圏の不動産熱についても考えておくべきでしょう。
そのため東京五輪が終り、バブルが弾けるまで、なかなか手が出しにくい気がします。暴落後に買いあされるような準備をしておきたいものですね(・∀・)
代わりにオフィス系のJリートを買って、東京五輪あたりで売り抜けがいい気がします。
